1907 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 94,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 426,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947039748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
64015947039748600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 644 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 305 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 485 981 $ Poids 78 % |
| 4 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 430 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 674 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 600 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 259 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 466 215 $ Poids 69 % |
| 7 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 344 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 541 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 102 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 682 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 553 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 598 048 $ Poids 52 % |
| 12 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 361 066 $ Poids 50 % |