2084 Chemin LAC · Mascouche
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 110,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 215,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947069497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
64015947069497900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 324 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 114 456 $ Poids 93 % |
| 3 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 139 $ Poids 90 % |
| 4 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 338 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 70 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 397 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 955 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 533 197 $ Poids 64 % |
| 8 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 535 702 $ Poids 62 % |
| 9 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 940 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 655 247 $ Poids 59 % |
| 10 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 122 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 395 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 313 791 $ Poids 58 % |
| 12 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 689 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 700 973 $ Poids 57 % |