2056-2058 Rue ODETTE · Mascouche
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 163,6 m² · constr. 1964 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947078978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
64015947078978300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 394 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 499 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 523 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 583 700 $ Poids 61 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 119 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 524 589 $ Poids 50 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 585 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 651 453 $ Poids 45 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 622 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 008 654 $ Poids 44 % |
| 6 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 800 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 231 231 $ Poids 39 % |
| 7 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 474 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −57 261 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 664 844 $ Poids 36 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 77 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 490 478 $ Poids 34 % |
| 9 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 541 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 530 907 $ Poids 21 % |
| 10 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 913 $ Poids 19 % |
| 11 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 504 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 121 788 $ Poids 16 % |
| 12 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 841 $ Poids 15 % |