2021 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947086031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
64015947086031700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 155 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 331 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 465 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 526 055 $ Poids 74 % |
| 4 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 410 $ Poids 67 % |
| 5 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 489 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 502 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 111 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 437 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 583 503 $ Poids 45 % |
| 9 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 674 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 717 $ Poids 41 % |
| 11 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 584 135 $ Poids 39 % |
| 12 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 555 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 393 485 $ Poids 37 % |