2027 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 83,4 m² · constr. 1972 · terrain 835,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947086308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
64015947086308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 118 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 314 223 $ Poids 61 % |
| 3 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 499 463 $ Poids 59 % |
| 4 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 504 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 475 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 876 $ Poids 51 % |
| 7 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 485 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 482 910 $ Poids 34 % |
| 8 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 549 m · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 359 887 $ Poids 33 % |
| 9 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 434 003 $ Poids 29 % |
| 10 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 494 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 298 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 308 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +4 522 $ | 102 868 $ Poids 28 % |
| 12 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 396 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 415 408 $ Poids 26 % |