2085 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947098047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
64015947098047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 330 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 214 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 524 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 205 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 165 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 375 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 593 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 502 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 165 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 596 810 $ Poids 58 % |
| 10 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 391 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 598 696 $ Poids 47 % |
| 12 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 907 $ Poids 44 % |