Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
836 500 $
Autre · terrain 202 131,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 131,7 m²
Frontage
129 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 551 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947128317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
64015947128317700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Brady, Mascouche 2026-06-08 · 589 m · Vendu 825 900 $ Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 314 $ Poids 59 % |
| 2 | , Mascouche 2026-04-30 · 622 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 57 % |
| 3 | 2127, rue Brady, Mascouche 2026-04-22 · 614 m · Vendu 824 050 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 505 $ Poids 56 % |
| 4 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 734 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 2122, rue Brady, Mascouche 2026-01-23 · 594 m · Vendu 1 182 810 $ Ajust. marché +109 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 2145, rue Rochon, Mascouche 2026-03-19 · 695 m · Vendu 713 750 $ Ajust. marché +54 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 259 $ Poids 53 % |
| 7 | 2146, rue Brady, Mascouche 2025-11-14 · 509 m · Vendu 561 967 $ Ajust. marché +52 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 978 $ Poids 52 % |
| 8 | 2115, rue Rochon, Mascouche 2026-04-17 · 762 m · Vendu 769 732 $ Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 982 $ Poids 51 % |
| 9 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 826 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 600 $ Poids 51 % |
| 10 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 913 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 689 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 416 $ Poids 47 % |