2216 Rue BELANGER · Mascouche
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 60,5 m² · constr. 1969 · terrain 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947163851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
64015947163851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 376 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 433 222 $ Poids 58 % |
| 2 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 362 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 88 952 $ Poids 40 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 159 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 258 089 $ Poids 35 % |
| 4 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 72 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 364 535 $ Poids 28 % |
| 5 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 377 $ Poids 14 % |
| 6 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 689 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 420 232 $ Poids 13 % |
| 7 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 139 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 382 361 $ Poids 8 % |
| 8 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 226 $ Poids 7 % |
| 9 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 273 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −48 892 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 361 403 $ Poids 3 % |
| 10 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −63 714 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 821 $ Poids 2 % |
| 11 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 563 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −50 511 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 763 $ Poids 2 % |