2141 Rue BELANGER · Mascouche
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947173230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
64015947173230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 399 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 556 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 120 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 986 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 616 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 334 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 613 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 562 569 $ Poids 56 % |
| 12 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 697 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 534 512 $ Poids 52 % |