2076 Avenue 1ER · Mascouche
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 121,9 m² · constr. 1963 · terrain 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947180943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
64015947180943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 492 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 248 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 446 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 282 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 123 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 172 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 316 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 334 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 300 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 633 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 198 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 847 $ Poids 50 % |