2047 Avenue 2E · Mascouche
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 76,3 m² · constr. 1958 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947181234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
64015947181234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 399 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 622 $ Poids 54 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 76 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 271 290 $ Poids 44 % |
| 4 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 240 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −754 $ | 93 627 $ Poids 41 % |
| 5 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 642 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 438 841 $ Poids 36 % |
| 6 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 647 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 425 021 $ Poids 36 % |
| 7 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 66 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 375 465 $ Poids 24 % |
| 8 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 400 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 779 $ Poids 21 % |
| 9 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 984 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 492 192 $ Poids 20 % |
| 10 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 194 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 386 358 $ Poids 17 % |
| 11 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 856 $ Poids 10 % |
| 12 | 1861, rue Northview, Mascouche 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 489 900 $ (5 449 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 004 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 563 444 $ Poids 1 % |