2060 Avenue 3E · Mascouche
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 77,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947181657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
64015947181657300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 403 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 268 $ Poids 56 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 112 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 273 718 $ Poids 42 % |
| 4 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 696 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 428 884 $ Poids 40 % |
| 5 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 287 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −754 $ | 94 465 $ Poids 38 % |
| 6 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 691 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 442 576 $ Poids 35 % |
| 7 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 397 835 $ Poids 26 % |
| 8 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 102 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 378 653 $ Poids 26 % |
| 9 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 437 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 990 $ Poids 22 % |
| 10 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 496 191 $ Poids 21 % |
| 11 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 218 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 390 049 $ Poids 16 % |
| 12 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 224 $ Poids 9 % |