2056 Avenue 6E · Mascouche
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 139,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 266,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947183616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
64015947183616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 95 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 292 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 823 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 576 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 569 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 315 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −3 179 $ | 230 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 290 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 462 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 370 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 685 855 $ Poids 68 % |
| 7 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 507 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 828 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 760 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 962 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 61 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 379 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 567 294 $ Poids 47 % |
| 11 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 244 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge −57 788 $ | 540 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 178 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 264 853 $ Poids 42 % |