2286 Chemin LAC · Mascouche
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 130,6 m² · constr. 1977 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947185424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015947185424300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 301 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 165 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 205 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 753 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 482 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 272 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 464 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 451 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 393 585 $ Poids 70 % |
| 6 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 665 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 387 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 619 998 $ Poids 62 % |
| 8 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 205 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 367 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 109 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 716 $ Poids 58 % |
| 10 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 0 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 347 $ Poids 45 % |
| 12 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 823 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 647 $ Poids 42 % |