2072 Avenue 4E · Mascouche
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947192053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
64015947192053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 69 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 313 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 166 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 271 $ Poids 74 % |
| 5 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 518 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 105 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 353 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 199 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 598 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 766 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 475 752 $ Poids 55 % |
| 11 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 600 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 122 $ Poids 46 % |