2079-2081 Avenue 6E · Mascouche
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 67,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 218 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947193989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
64015947193989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 475 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 464 630 $ Poids 47 % |
| 2 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 330 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 684 $ Poids 47 % |
| 3 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 543 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 94 953 $ Poids 45 % |
| 4 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 690 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 786 $ Poids 29 % |
| 5 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 508 $ Poids 26 % |
| 6 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 367 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 390 319 $ Poids 25 % |
| 7 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 940 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 448 226 $ Poids 23 % |
| 8 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 359 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 295 $ Poids 10 % |
| 9 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 903 $ Poids 8 % |
| 10 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 943 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −58 966 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 441 030 $ Poids 8 % |
| 11 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 183 $ Poids 7 % |
| 12 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 673 $ Poids 5 % |