2063 Avenue 7E · Mascouche
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 157,4 m² · constr. 1966 · terrain 762,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947194117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
64015947194117200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 206 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 494 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 311 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 572 016 $ Poids 66 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 200 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 226 425 $ Poids 60 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 430 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 644 223 $ Poids 55 % |
| 5 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 223 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 574 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 854 477 $ Poids 51 % |
| 6 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 683 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 512 940 $ Poids 49 % |
| 7 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 407 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 856 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 999 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 525 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 486 896 $ Poids 29 % |
| 10 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 99 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −10 999 $ | 247 867 $ Poids 29 % |
| 11 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 189 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 119 459 $ Poids 21 % |
| 12 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 947 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 525 685 $ Poids 19 % |