2208-2210 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 202,5 m² · constr. 2010 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956408801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
64015956408801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 302 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 932 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 276 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 863 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 100 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 475 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 710 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 993 791 $ Poids 73 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 282 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 911 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 347 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 063 749 $ Poids 60 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 30 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −53 213 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 955 646 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 441 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 905 779 $ Poids 49 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 240 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 623 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 915 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 134 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 788 914 $ Poids 43 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 752 579 $ Poids 41 % |