2222 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 196 m² · constr. 2011 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956408906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
64015956408906800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 315 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 50 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 469 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 250 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 233 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 946 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 854 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 695 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 983 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 396 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 052 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 195 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 826 038 $ Poids 53 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 616 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +857 $ | 191 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 914 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 778 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 62 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −66 672 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 946 912 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 489 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 897 414 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 348 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 924 587 $ Poids 46 % |