2239 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 162,8 m² · constr. 2010 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 420 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
64015956409483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 559 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 862 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 703 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 68 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 857 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 118 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 988 $ Poids 60 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 742 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 809 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 48 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 430 327 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 543 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 744 064 $ Poids 54 % |
| 8 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 754 984 $ Poids 53 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 172 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −54 846 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 826 160 $ Poids 53 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 487 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 058 $ Poids 50 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 267 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 848 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 546 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 404 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 890 829 $ Poids 48 % |