2243 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 194,9 m² · constr. 2009 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
64015956409495400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 301 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 910 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 56 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 464 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 163 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 891 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 138 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 732 $ Poids 71 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 622 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 970 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 469 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 039 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 557 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −857 $ | 189 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 102 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 816 590 $ Poids 54 % |
| 9 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 861 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 768 973 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 255 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 481 $ Poids 48 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 156 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −68 949 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 935 185 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 578 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 888 027 $ Poids 46 % |