2234 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 188,3 m² · constr. 2012 · terrain 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 497 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
64015956409922000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 329 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 908 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 218 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 889 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 447 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 037 370 $ Poids 65 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 606 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 188 687 $ Poids 61 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 146 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 813 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 908 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 187 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 503 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 843 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 675 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −67 494 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 970 344 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 309 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 911 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 516 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 799 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 786 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 156 $ Poids 45 % |