Avenue ESPLANADE · Mascouche
Valeur estimée
494 000 $
Terrain · terrain 31 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 559,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956427068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
64015956427068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-10 · 868 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 583, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-27 · 849 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 49 % |
| 3 | 595, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-05 · 886 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 48 % |
| 4 | 628, rue de Pompadour, Mascouche 2026-03-06 · 959 m · Vendu 201 375 $ Ajust. marché +15 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 754 $ Poids 43 % |
| 5 | 684, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 632, de Pompadour, Mascouche 2025-11-20 · 959 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 39 % |
| 7 | 700, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 718, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 478 900 $ Ajust. marché +6 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 939 $ Poids 38 % |
| 9 | 593, rue de Pompadour, Mascouche 2025-07-30 · 868 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 36 % |
| 10 | 1100, rue du Brissac, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 1100, rue de Brissac, Mascouche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 900 $ Poids 35 % |
| 12 | 1100, De Brissac, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 34 % |