2308 Rue CHAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 222,7 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 509 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956500028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
64015956500028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 0 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 541 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 036 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 344 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 974 187 $ Poids 84 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 294 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 992 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 189 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 495 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 94 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +73 988 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 950 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 099 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 970 800 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 592 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +92 846 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 109 901 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 793 791 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 713 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 939 521 $ Poids 35 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −85 499 $ · Ajust. âge +58 545 $ | 1 380 787 $ Poids 34 % |