2388 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 152,8 m² · constr. 2009 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 440 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956504250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
64015956504250800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 527 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 639 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −857 $ | 167 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 474 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 693 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 465 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 378 514 $ Poids 60 % |
| 5 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 912 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 678 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 574 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 736 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 859 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 783 048 $ Poids 49 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 857 895 $ Poids 46 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 614 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 281 309 $ Poids 46 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 352 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 729 778 $ Poids 46 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 500 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 768 788 $ Poids 45 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 558 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 738 993 $ Poids 45 % |