2320 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 212,7 m² · constr. 2008 · terrain 609,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 492 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956504844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
64015956504844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 375 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 875 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 670 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 007 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 946 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 96 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 859 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 532 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 482 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 436 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 925 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 641 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 967 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 502 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 155 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 964 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +67 684 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 080 064 $ Poids 37 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 396 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +79 594 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 849 704 $ Poids 36 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 364 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +80 281 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 949 568 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 917 323 $ Poids 30 % |