2311 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 227 m² · constr. 2008 · terrain 929,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
64015956505270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 420 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 904 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 76 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 886 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 644 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 041 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 725 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 979 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 698 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 996 925 $ Poids 60 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 589 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 498 630 $ Poids 46 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 469 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +83 237 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 956 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 442 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 815 $ Poids 40 % |
| 9 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 87 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −81 739 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 088 301 $ Poids 40 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 104 013 $ Poids 35 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 974 719 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 796 777 $ Poids 29 % |