2323 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 210,8 m² · constr. 2009 · terrain 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 486 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956505770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
64015956505770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 424 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 687 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 008 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 742 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 946 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 109 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 790 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 860 559 $ Poids 67 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 583 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 482 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 481 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 925 350 $ Poids 59 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 692 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 968 107 $ Poids 54 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 492 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 829 684 $ Poids 37 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 446 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +75 677 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 849 376 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 079 958 $ Poids 36 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 404 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +76 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 262 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 917 479 $ Poids 29 % |