201 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 061 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 246,1 m² · constr. 2017 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 576 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956506337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
64015956506337200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 69 m · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 248 $ Poids 100 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 240 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 961 902 $ Poids 96 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 127 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 226 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 590 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 983 174 $ Poids 74 % |
| 5 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 130 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 748 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +69 871 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 133 459 $ Poids 61 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 130 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 178 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 92 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 126 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 867 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 078 997 $ Poids 49 % |
| 10 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 888 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 552 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 065 752 $ Poids 44 % |
| 11 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 169 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −73 888 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 211 716 $ Poids 40 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 127 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −41 147 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 289 931 $ Poids 40 % |