2600-2604 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 137 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 260,2 m² · constr. 2021 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 800 $
Rôle antérieur 641 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956509112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
64015956509112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 315 m · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 279 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 198 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 489 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 006 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 323 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 279 763 $ Poids 82 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 366 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 230 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 321 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 174 048 $ Poids 54 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 842 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 029 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 315 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 261 724 $ Poids 49 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 239 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 1 482 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 921 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +103 380 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 187 568 $ Poids 43 % |
| 11 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 323 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 341 085 $ Poids 42 % |
| 12 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 220 m · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 788 034 $ Poids 34 % |