2270 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 198 m² · constr. 2011 · terrain 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 484 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956510026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
64015956510026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 406 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 149 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 472 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 102 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 858 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 188 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 919 $ Poids 75 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 643 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 988 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 591 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 057 102 $ Poids 57 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 64 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 830 162 $ Poids 52 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 258 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −62 531 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 951 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 603 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +857 $ | 192 936 $ Poids 50 % |
| 10 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 911 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 782 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 234 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 928 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 687 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 901 119 $ Poids 43 % |