2350 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 123,5 m² · constr. 2009 · terrain 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 449 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956514353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64015956514353100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 412 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 575 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 339 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 675 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 658 224 $ Poids 81 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 630 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 802 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 672 296 $ Poids 74 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 581 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 626 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 707 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 253 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 548 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 644 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 667 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 732 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 202 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 772 603 $ Poids 58 % |