290 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 577 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 350,5 m² · constr. 2022 · terrain 871,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 600 $
Rôle antérieur 891 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956517281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
1 051 500 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
64015956517281900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +87 402 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 218 733 $ Poids 14 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −62 189 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 597 714 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 444 516 $ Poids 12 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 689 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 328 622 $ Poids 8 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 773 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 057 012 $ Poids 4 % |