570 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 515 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 373,1 m² · constr. 2021 · terrain 791,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 600 $
Rôle antérieur 813 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956518143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
939 100 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
64015956518143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 628 843 $ Poids 13 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +84 151 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 479 578 $ Poids 9 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +117 946 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 731 552 $ Poids 8 % |
| 4 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 817 368 $ Poids 6 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +74 686 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 363 282 $ Poids 5 % |
| 6 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −109 270 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 1 777 198 $ Poids 4 % |