2634 Rue FAUCONS · Mascouche
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956527376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
64015956527376400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 948 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 630 159 $ Poids 65 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 696 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 686 443 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 975 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 752 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 680 $ Poids 62 % |
| 5 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 893 $ Poids 58 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 868 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 300 110 $ Poids 56 % |
| 7 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 465 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 682 123 $ Poids 50 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 857 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 700 529 $ Poids 47 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 973 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 618 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 829 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 319 376 $ Poids 45 % |
| 11 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 323 $ Poids 42 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 239 546 $ Poids 40 % |