390 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 134,9 m² · constr. 2009 · terrain 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 414 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64015956529822900380000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 354 612 $ Poids 60 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 892 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 858 $ Poids 58 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 652 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 798 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 688 679 $ Poids 50 % |
| 6 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 715 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +56 971 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 742 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 264 418 $ Poids 42 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 723 667 $ Poids 41 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 695 254 $ Poids 40 % |
| 11 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 654 $ Poids 40 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 841 816 $ Poids 37 % |