366 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 123,5 m² · constr. 2007 · terrain 357,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
64015956529822900480000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 917 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 723 164 $ Poids 67 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 335 952 $ Poids 59 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 651 524 $ Poids 53 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 995 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 436 $ Poids 51 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 665 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 620 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 795 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 734 641 $ Poids 45 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 251 287 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 661 122 $ Poids 40 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 316 035 $ Poids 38 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 201 112 $ Poids 37 % |