355 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 155,8 m² · constr. 2008 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 447 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64015956529822900560000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 168 152 $ Poids 52 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 830 102 $ Poids 50 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 985 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 697 099 $ Poids 44 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 945 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 380 802 $ Poids 41 % |
| 5 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 681 345 $ Poids 39 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 891 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 732 374 $ Poids 37 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 212 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 741 162 $ Poids 32 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 858 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 825 099 $ Poids 31 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 786 152 $ Poids 31 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 990 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 773 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 818 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 781 $ Poids 30 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 514 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 791 $ Poids 29 % |