20 Avenue ETANG app. 304 app. 304 · Mascouche
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 124,5 m² · constr. 2012 · terrain 181,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64015956534452000020304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 598 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 744 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 767 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 345 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 837 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 670 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 717 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 096 $ Poids 72 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 564 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 757 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 759 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 638 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 629 559 $ Poids 65 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 848 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 684 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 984 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 786 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 775 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 679 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 842 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +942 $ | 206 578 $ Poids 56 % |