30 Avenue ETANG app. 301 app. 301 · Mascouche
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 122,2 m² · constr. 2015 · terrain 181,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64015956534452000030301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 566 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 747 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 698 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 822 032 $ Poids 76 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 809 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 674 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 736 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 347 964 $ Poids 74 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 632 352 $ Poids 68 % |
| 6 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 843 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 688 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 823 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 259 557 $ Poids 65 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 555 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 762 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 729 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 641 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 986 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 791 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 751 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 683 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 821 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +3 769 $ | 207 670 $ Poids 57 % |