60 Avenue ETANG app. 102 app. 102 · Mascouche
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 113,4 m² · constr. 2018 · terrain 174 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 349 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000060102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
64015956534452000060102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 748 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 803 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 592 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 732 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 869 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 672 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 844 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 661 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 761 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +11 079 $ | 318 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 758 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 341 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 863 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +7 123 $ | 254 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 597 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 585 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 745 385 $ Poids 48 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 867 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 203 857 $ Poids 47 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 636 678 $ Poids 46 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 713 027 $ Poids 46 % |