60 Avenue ETANG app. 303 app. 303 · Mascouche
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 110,9 m² · constr. 2018 · terrain 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000060303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
64015956534452000060303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 748 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 795 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 592 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 725 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 869 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 665 782 $ Poids 70 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 790 $ Poids 68 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 761 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +11 079 $ | 315 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 844 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 654 714 $ Poids 55 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 597 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 736 631 $ Poids 54 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 758 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 338 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 863 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +7 123 $ | 252 455 $ Poids 48 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 706 288 $ Poids 46 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 630 479 $ Poids 43 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 867 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 201 971 $ Poids 43 % |