2576 Rue FAUCONS · Mascouche
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 117,4 m² · constr. 2008 · terrain 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956538911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
64015956538911000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 838 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 708 799 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 778 133 $ Poids 59 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 712 $ Poids 58 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 651 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 979 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 329 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 638 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 309 713 $ Poids 47 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 246 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 609 878 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 649 354 $ Poids 40 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 972 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 796 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 721 279 $ Poids 39 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 197 452 $ Poids 39 % |