365 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 123,7 m² · constr. 2008 · terrain 347,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956539977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
64015956539977800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 961 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 727 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 337 937 $ Poids 56 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 655 409 $ Poids 50 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 661 $ Poids 49 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 624 188 $ Poids 48 % |
| 6 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 614 $ Poids 48 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 799 644 $ Poids 47 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 739 133 $ Poids 44 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 252 662 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 664 748 $ Poids 38 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 317 673 $ Poids 36 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 202 205 $ Poids 35 % |