2552 Rue FAUCONS · Mascouche
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 117,4 m² · constr. 2007 · terrain 197,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956547022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
64015956547022300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 792 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 705 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 774 203 $ Poids 63 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 865 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 648 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 941 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 327 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 635 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 967 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 308 328 $ Poids 49 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 245 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 961 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 606 848 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 646 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 894 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 796 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 717 354 $ Poids 41 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 196 509 $ Poids 41 % |