258 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 78,4 m² · constr. 2007 · terrain 165,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956558002000010258
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
64015956558002000010258
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 587 353 $ Poids 39 % |
| 2 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 362 204 $ Poids 8 % |
| 3 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 310 945 $ Poids 7 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 259 051 $ Poids 4 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 267 749 $ Poids 2 % |