270 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 184,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956558002000020270
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
64015956558002000020270
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 616 416 $ Poids 60 % |
| 2 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 323 024 $ Poids 15 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 269 538 $ Poids 15 % |
| 4 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 376 798 $ Poids 14 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 908 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 561 342 $ Poids 10 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 970 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 669 380 $ Poids 10 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −66 307 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 059 $ Poids 10 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −69 284 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 119 $ Poids 9 % |
| 9 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 516 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 279 818 $ Poids 6 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 394 124 $ Poids 5 % |
| 12 | 365, croissant de Castelnaud, Mascouche 2024-05-14 · 972 m · Vendu 575 000 $ (5 171 $/m²) 111,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −63 343 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 719 $ Poids 5 % |