411 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 110,9 m² · constr. 2008 · terrain 356 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
64015956567005400080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 755 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 971 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 689 679 $ Poids 55 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 290 $ Poids 51 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 633 282 $ Poids 49 % |
| 5 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 813 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 780 $ Poids 49 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 301 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 959 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 704 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 763 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 685 564 $ Poids 40 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 621 214 $ Poids 39 % |
| 10 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 320 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 676 288 $ Poids 34 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 240 584 $ Poids 33 % |