321 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 101,6 m² · constr. 2008 · terrain 313,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400130003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
64015956567005400130003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 915 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 671 815 $ Poids 60 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 724 185 $ Poids 45 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 289 749 $ Poids 44 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 606 884 $ Poids 43 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 950 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 881 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −59 127 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 662 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 992 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 221 $ Poids 32 % |
| 8 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 929 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 346 148 $ Poids 23 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 423 673 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 303 069 $ Poids 20 % |
| 11 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 404 692 $ Poids 18 % |
| 12 | 365, croissant de Castelnaud, Mascouche 2024-05-14 · 928 m · Vendu 575 000 $ (5 171 $/m²) 111,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 654 117 $ Poids 15 % |