353 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 82,5 m² · constr. 2008 · terrain 234,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400150003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
64015956567005400150003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 896 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 604 934 $ Poids 56 % |
| 2 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 371 108 $ Poids 13 % |
| 3 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 909 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 318 351 $ Poids 12 % |
| 4 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 588 265 $ Poids 7 % |
| 5 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 711 $ Poids 6 % |
| 6 | 1419, Rue Dumont, Terrebonne 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 794 $ Poids 3 % |